1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+3.5%
エクセレント千葉駅前タワー
千葉県千葉市中央区富士見一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
3,649万円
54.7万円/㎡
2,618
3,306
3,993
4,681
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,306万円〜3,993万円
49.6万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
エクセレント千葉駅前タワー
4,280万円（64.2万円/㎡）/ 7階 / 66.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,280万円 | 64.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 4,280万円 | 64.8万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 3,880万円 | 58.2万円 | 14階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,780万円 | 56.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,880万円 | 48.1万円 | 14階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 4,280万円 | 64.2万円 | 66.7㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/08 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/07 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅4分 | 5,690万円 | 78.0万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 東千葉駅3分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/12 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/30 | グラン・コート千葉CITY 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.39㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/12 | モア・ステージ千葉・新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,990万円 | 52.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/08 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 4,380万円 | 55.8万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/11 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
| 2025/01/12 | ル・シック千葉フロンテージ 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅3分 | 3,880万円 | 65.1万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | - | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 千葉本町スカイマンション 千葉市中央区本町二丁目 | 千葉駅15分 | 3,399万円 | 49.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市中央区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して49.7%割高です。
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