1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比+3.7%
千葉市中央区
30.3万円/㎡
前年比-14.7%
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エクセレント千葉駅前タワー
千葉県千葉市中央区富士見一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,705万円
56.1万円/㎡
2,318
3,243
4,167
5,092
AI査定結果
推定相場価格
3,705万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,167万円
49.1万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月8日
エクセレント千葉駅前タワー
4,180万円（63.3万円/㎡）/ 7階 / 66.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 4,180万円 | 63.3万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 4,180万円 | 62.7万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 4,180万円 | 63.3万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 3,880万円 | 58.2万円 | 14階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 4,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/30 | 4,280万円 | 64.8万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 4,280万円 | 64.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 4,350万円 | 71.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,880万円 | 48.1万円 | 14階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/09/09 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/06 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,890万円 | 55.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.7%上昇、千葉市中央区では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して108.9%割高です。
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