1993〜2003年築, 専有面積56.70㎡〜76.70㎡の平均販売価格
千葉県
43.9万円/㎡
前年比+7.1%
千葉市中央区
43.4万円/㎡
前年比-3.4%
エクセレント千葉駅前タワー
千葉県千葉市中央区富士見一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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14階 / 66.7㎡の場合
相場
3,440万円
51.6万円/㎡
2,160
3,013
3,866
4,720
AI査定結果
推定相場価格
3,440万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,013万円〜3,866万円
45.2万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
エクセレント千葉駅前タワー
3,880万円（58.2万円/㎡）/ 14階 / 66.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は49.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 3,880万円 | 58.2万円 | 14階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 4,350万円 | 71.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,880万円 | 48.1万円 | 14階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/21 | 3,300万円 | 40.9万円 | 8階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 3,580万円 | 44.4万円 | 8階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 40.4万円 | 1階 | 98.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 3,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 98.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 4,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 98.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/17 | 4,680万円 | 47.5万円 | 1階 | 98.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/15 | 4,480万円 | 45.4万円 | 1階 | 98.6㎡ | 4LDK+ウォークスルークローゼット | 南 |
| 2022/02/28 | 3,350万円 | 50.2万円 | 6階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/07 | 3,600万円 | 36.5万円 | 1階 | 98.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/01/23 | 3,798万円 | 49.3万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/11 | 3,480万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/01 | 3,880万円 | 50.4万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | - |
| 2021/10/14 | 3,998万円 | 51.9万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/27 | 4,198万円 | 54.5万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/08 | 4,380万円 | 56.9万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | - |
| 2021/03/11 | 2,870万円 | 37.3万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 3,880万円 | 58.2万円 | 66.7㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅8分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/19 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅4分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | ル・シック千葉フロンテージ 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅3分 | 3,880万円 | 65.1万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | - | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/09 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2023/09/17 | 千葉本町第1生命ビルディング 千葉市中央区本町二丁目 | 千葉中央駅8分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 千葉本町スカイマンション 千葉市中央区本町二丁目 | 千葉駅15分 | 3,399万円 | 49.8万円 | 68.2㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/12 | モア・ステージ千葉・新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,990万円 | 52.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 4,199万円 | 55.5万円 | 75.59㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.1%上昇、千葉市中央区では3.4%下落しています。
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