1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市中央区
41.4万円/㎡
前年比+6.6%
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エクセレント千葉駅前タワー
千葉県千葉市中央区富士見一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
25.9
割高
推定相場価格より19.5%割高
相場
5,002万円
62.1万円/㎡
3,784
4,596
5,408
6,221
AI査定結果
推定相場価格
5,002万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,596万円〜5,408万円
57.0万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレント千葉駅前タワー
5,980万円（74.2万円/㎡）/ 8階 / 80.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は60.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,980万円 | 74.2万円 | 8階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 3,680万円 | 55.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/22 | 3,680万円 | 55.7万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/08 | 3,880万円 | 58.7万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 4,280万円 | 64.8万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/21 | 3,880万円 | 58.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/20 | 3,880万円 | 58.7万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 3,980万円 | 60.2万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/28 | 3,480万円 | 60.7万円 | 14階 | 57.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 3,980万円 | 59.7万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/15 | 3,980万円 | 60.2万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 4,080万円 | 61.8万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 4,080万円 | 61.8万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 4,080万円 | 61.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 4,180万円 | 63.3万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 62.7万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 4,180万円 | 63.3万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 3,880万円 | 58.2万円 | 14階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 4,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 4,280万円 | 64.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 4,350万円 | 71.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,880万円 | 48.1万円 | 14階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 5,980万円 | 74.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2023/07/08 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 4,090万円 | 56.0万円 | 73.08㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/08 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | - | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/30 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 東千葉駅3分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/04 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 4,699万円 | 59.7万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/15 | コスモ千葉グレイスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅4分 | 5,250万円 | 61.5万円 | 85.35㎡ | 2LDK+S | 12階 / 17階建 | 南東 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ダイアパレス京葉蘇我V 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/20 | ダイアパレス京葉蘇我III 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市中央区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して79.2%割高です。
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