エクセレント千葉駅前タワー

  • 千葉県千葉市中央区富士見一丁目

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,880万円
58.2万円/㎡
相場
3,678万円
55.1万円/㎡
1,792
3,049
4,307
5,564
AI査定結果
推定相場価格
3,678万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,049万円〜4,307万円
45.7万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月23日
エクセレント千葉駅前タワー
3,880万円（58.2万円/㎡）/ 14階 / 66.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/133,880万円58.2万円14階 66.7㎡ 2LDK西
2025/08/044,280万円64.8万円1階 66.07㎡ 2LDK西
2025/07/304,280万円64.8万円7階 66.07㎡ 2LDK西
2025/07/264,280万円64.2万円7階 66.7㎡ 2LDK西
2025/01/073,880万円58.2万円1階 66.7㎡ 2LDK西
2024/06/083,480万円56.8万円4階 61.3㎡ 2LDK西
2024/04/303,680万円60.0万円4階 61.3㎡ 2LDK西
2024/04/114,350万円71.0万円4階 61.3㎡ 2LDK西
2024/03/313,780万円56.7万円13階 66.7㎡ 2LDK西
2024/03/153,880万円48.1万円14階 80.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/13
エクセレント千葉駅前タワー
千葉市中央区富士見一丁目
千葉駅5分 3,880万円58.2万円66.7㎡2LDK14階 / 14階建 西1998年110戸SRC
2025/08/23シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,490万円47.8万円73.08㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2024/02/15千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 3,580万円47.6万円75.27㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2025/03/08藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 4,180万円62.5万円66.89㎡3LDK10階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2024/11/19ファミール千葉弁天町
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 3,280万円45.2万円72.63㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年80戸RC
2024/01/19オーベル千葉ステイト
千葉市中央区新町
千葉駅4分 3,580万円49.0万円73.02㎡3LDK5階 / 15階建 南2002年67戸RC
2024/12/18ファミール千葉公園
千葉市中央区椿森一丁目
東千葉駅3分 3,880万円57.3万円67.77㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年82戸RC
2025/03/09カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 3,080万円44.0万円70.01㎡3LDK8階 / 11階建 南西2003年60戸RC
2025/08/10モア・ステージ千葉・新宿
千葉市中央区新宿一丁目
千葉駅12分 2,990万円52.5万円57㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年67戸SRC
2025/03/09リーデンススクエア千葉
千葉市中央区新宿二丁目
千葉駅9分 3,580万円45.5万円78.65㎡3LDK12階 / 15階建 南2002年128戸SRC
2024/11/08ダイアパレスパレッティア
千葉市中央区問屋町
本千葉駅9分 3,380万円43.9万円77.05㎡3LDK5階 / 14階建 南西2002年101戸SRC
2025/08/23サンクレイドル千葉中央
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅13分 3,399万円49.5万円68.7㎡3LDK11階 / 14階建 南東2003年130戸RC
2024/05/28ル・シック千葉フロンテージ
千葉市中央区本千葉町
千葉中央駅3分 3,399万円52.9万円64.3㎡2LDK10階 / 14階建 西2002年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、千葉市中央区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して34.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比-0.8%
千葉市中央区
43.2万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名エクセレント千葉駅前タワー
所在地千葉県千葉市中央区富士見一丁目
交通総武線千葉駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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